{"id":1817,"date":"2012-11-21T10:00:59","date_gmt":"2012-11-21T10:00:59","guid":{"rendered":"http:\/\/rd.gov.ar\/wp4\/?p=1817"},"modified":"2012-11-21T10:00:59","modified_gmt":"2012-11-21T10:00:59","slug":"ordenanza-4665-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/ordenanza-4665-2012\/","title":{"rendered":"Ordenanza 4665-2012"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/strong><\/p>\n

ORDENANZA N\u00ba4665<\/strong><\/p>\n

VISTO:<\/strong>
\nLa necesidad de adoptar medidas de seguridad, ornato y salubridad p\u00fablica en lotes bald\u00edos, que coadyuven al mejoramiento y limpieza del ejido urbano de la ciudad de Rivadavia,\u00a0 y<\/p>\n

CONSIDERANDO:<\/strong>
\nEn la actualidad resulta de toda conveniencia cerrar los frentes de los lotes bald\u00edos, tambi\u00e9n llamados solares no edificados, a partir de nuevas exigencias, que garanticen mayor seguridad, ornato e higiene p\u00fablica.
\nEl factor: seguridad urbana es central en esta medida de ordenamiento municipal, en tanto limita en gran medida el uso de inmuebles inactivos como escondites o refugios que facilitan la comisi\u00f3n de il\u00edcitos contra vecinos linderos, terceros y\/o transe\u00fantes.
\nPero tambi\u00e9n es una incuestionable acci\u00f3n de ordenamiento urbano, tendiente a homogenizar y embellecer frentes y fachadas de visibilidad p\u00fablica, y especialmente a evitar espacios ociosos e inarticulados con los usos propios de las urbes o zonas c\u00e9ntricas, de t\u00edpica funcionalidad comercial, administrativa, recreativa o residencial, siendo deseable que la norme sirva como incentivo a la construcci\u00f3n y uso de los mismos.
\nUn tercer aspecto de enorme significaci\u00f3n, es el sanitario, que requiere de una ciudad limpia, y por ende, sin sitios enmalezados, sucios, receptores de residuos o escombros (o botadores de basura), en definitiva, aptos para la proliferaci\u00f3n de roedores y alima\u00f1as, y como tal fuente de enfermedades. Y en algunos casos, los bald\u00edos se han convertido en espacios propicios para asentamientos ilegales, con construcciones precarias \/ clandestinas.
\nYa la Ordenanza tarifaria 2012 en su art 1\u00ba, previ\u00f3 una sobretasa para la 1\u00aa zona de 300%, 2\u00aa zona 200% y suburbana de 100% para lotes bald\u00edos ubicados en el ejido urbano de Rivadavia.
\nLa novedad de la presente norma, es que el cierre deber\u00e1 ser construido de mamposter\u00eda (ladrillos), seg\u00fan las normas constructivas en vigor, con un m\u00ednimo de 2,40 mts., de altura, y contendr\u00e1 una puerta de acceso,\u00a0 para garantizar su limpieza.
\nUna vez cumplido el plazo de cuatro meses de entregado el aviso y, si el propietario incumpli\u00f3 con los requerimientos de la norma, el Municipio tendr\u00e1 la facultad de construir el cerramiento en el lote. En tal caso, el muro ser\u00e1 construido por personal de Obras P\u00fablicas del municipio, con cargo a la propiedad; es decir, el cobro por los costos de construcci\u00f3n del muro ser\u00e1 a trav\u00e9s del derecho predial sobre inmuebles blad\u00edos, con un recargo del 5% de lo gastado. Luego se iniciar\u00e1n las gestiones de cobro a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Hacienda.
\nLa presente norma incluye adem\u00e1s, la realizaci\u00f3n de un relevamiento de lotes bald\u00edos en la zona urbana, a fin de organizar un programa gradual de notificaciones tendientes a su cumplimiento, a la priorizaci\u00f3n de zonas para posibilitar una progresiva construcci\u00f3n de cierres por parte del municipio. En caso de no haber identificado al due\u00f1o del predio se notificar\u00e1 por edictos.<\/p>\n

POR ELLO:<\/strong>
\nEl Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, y en uso de sus facultades:<\/p>\n

ORDENA<\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 1\u00ba:<\/strong> Instit\u00fayase de car\u00e1cter obligatorio para el frentista, el cerramiento de los lotes bald\u00edos ubicados en el ejido urbano de Rivadavia.-<\/p>\n

Art\u00edculo 2\u00ba:<\/strong> Instit\u00fayase de car\u00e1cter obligatorio la limpieza y recolecci\u00f3n de residuos y malezas de los lotes bald\u00edos ubicados en el ejido urbano de Rivadavia.-<\/p>\n

Art\u00edculo 3\u00ba:<\/strong> El cerramiento de los lotes bald\u00edos previsto en el art\u00edculo 1\u00b0, deber\u00e1 ser de mamposter\u00eda, seg\u00fan las normas constructivas vigentes, con un m\u00ednimo de 2,40 mts., de altura, e incluir una puerta de acceso. El cierre impuesto, deber\u00e1 concluirse en un plazo de hasta 120 d\u00edas, a partir de su notificaci\u00f3n.<\/p>\n

Art\u00edculo 4\u00ba:<\/strong> En caso de inejecuci\u00f3n del cerramiento en el plazo previsto, el propietario frentista abonar\u00e1 una multa de 1.200 Unidades Tributarias. Sin perjuicio de ello, el Municipio podr\u00e1 ejecutar el cierre, con cargo a la propiedad del frentista, que ser\u00e1 registrado en el padr\u00f3n municipal, a un valor de 526 Unidades Tributarias, por metro lineal de muro, con m\u00e1s un 15% de recargo sobre del costo total de la obra por incumplimiento.<\/p>\n

Art\u00edculo 5\u00ba:<\/strong> En caso de lotes bald\u00edos que tengan cierres pre-armados para difusi\u00f3n de publicidad, previstos por el art\u00edculo 57\u00ba inc. 10 de la OT vigente, abonar\u00e1n una tasa de 200 Unidades Tributarias anual por metro cuadrado. Igualmente, deber\u00e1n ser ajustadas a las normas del c\u00f3digo de edificaci\u00f3n municipal y contener puerta de acceso, para garantizar el ingreso para su limpieza.<\/p>\n

Art\u00edculo 6\u00ba:<\/strong> La Direcci\u00f3n de Obras y Servicios P\u00fablicos, del Ejecutivo Municipal realizar\u00e1 un relevamiento de lotes bald\u00edos sin cerramiento, o con cerramiento antirreglamentario, en todo el ejido urbano, debiendo constatar el estado de limpieza de los mismos. Una vez completado el citado relevamiento, notificar\u00e1 a los frentistas en situaci\u00f3n antireglamentaria, a efectos de que se ajusten a la presente ordenanza, cumplimentando el cerramiento y limpieza de los lotes en el plazo, condiciones y apercibimientos establecidos en la presente ordenanza.<\/p>\n

Art\u00edculo 7\u00ba:<\/strong> Modif\u00edquese el art\u00edculo 1\u00ba BALDIOS<\/span> de la OT,\u00a0 a partir de la puesta en vigor de la presente, el cual quedara redactado de la siguiente manera: 1\u00aa zona 800%, 2\u00aa zona 600% y zona suburbana\u00a0 200%.<\/p>\n

Art\u00edculo 8\u00ba:<\/strong> Comun\u00edquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos e ins\u00e9rtese en el Libro de Ordenanzas de este Cuerpo.<\/p>\n

Dada en la Sala de Sesiones Bandera Nacional Argentina del Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, a los 21 d\u00edas del mes de noviembre de 2012.<\/p>\n\n\n\n\n
JAVIER RODR\u00cdGUEZ<\/td>\nJUAN CARLOS AG\u00dcERO<\/td>\n<\/tr>\n
SECRETARIO H.C.D.<\/td>\nVICEPRESIDENTE\u00a0 1\u00ba C.D.
\nA\/C PRESIDENCIA C.D.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cpde. Expte. N\u00ba 2012-00316-2 C.D.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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