{"id":2249,"date":"2009-11-17T10:20:04","date_gmt":"2009-11-17T10:20:04","guid":{"rendered":"http:\/\/rd.gov.ar\/wp4\/?p=2249"},"modified":"2009-11-17T10:20:04","modified_gmt":"2009-11-17T10:20:04","slug":"ordenanza-4466-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/ordenanza-4466-2009\/","title":{"rendered":"Ordenanza 4466-2009"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/strong><\/p>\n

ORDENANZA N\u00ba 4.466<\/strong><\/p>\n

VISTO:<\/strong>
\nEl Expediente Municipal 2009-16703-8-C en el que ESTELA, GRACIELA y MARIANA CARDAMA ofrecen la donaci\u00f3n de terreno con cargo, y<\/p>\n

CONSIDERANDO:<\/strong>
\nQue este loteo iniciado en 1969, fue loteado por su propietario Andr\u00e9s Cardama, dentro de los requisitos para la aprobaci\u00f3n de este loteo, era donar las calles y ochavas a la Municipalidad de Rivadavia junto con un espacio verde.
\nQue el propietario en aquella \u00e9poca sin duda las don\u00f3 sin conocer el N\u00b0 de Expediente, porque sino nunca la Direcci\u00f3n de Catastro hubiera aprobado el loteo que ya est\u00e1 vendido en su totalidad, por escritura p\u00fablica, el problema es que fue el Municipio quien nunca lo acept\u00f3, era durante la dictadura militar de 1966 cuando exist\u00eda la Direcci\u00f3n General de Municipalidades.
\nQue hoy nos encontramos que el remanente de ese terreno de calles y ochavas es de uso p\u00fablico, que cada propiedad tiene su padr\u00f3n de rentas y municipal, pero registralmente est\u00e1n a nombre de las hijas de Andr\u00e9s Cardama.
\nQue estos terrenos (calles), son posibles de embargos por deudas que tengan las propietarias, pero adem\u00e1s generas deudas a las propietarias, en cuanto al impuesto inmobiliario. Pero lo justo y real es que tanto los vecinos de ese Barrio como la Municipalidad, han usufructuado de estos terrenos privados hasta ahora, unos accediendo a sus propiedades por estas calles que no son P\u00fablicas y la Municipalidad cobrando tasas por servicios, derechos y aforos por construcci\u00f3n, durante a\u00f1os, sin compensar a las propietarias.
\nQue las propietarias ahora est\u00e1n dispuestas a donar pero con cargo, hecho que resulta tambi\u00e9n justo, debido a la falta de aceptaci\u00f3n por parte del Municipio de no aceptar dicha donaci\u00f3n hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os.
\nQue el cargo es compensar las deudas que poseen en otras propiedades tambi\u00e9n a nombre de las propietarias, entre ellas el Padr\u00f3n Municipal N\u00b0 356 -1 a nombre de Andr\u00e9s Cardama, cuya deuda asciende a PESOS OCHO MIL QUINIENTOS SEIS CON 79\/100 ($ 8.506,79). El padr\u00f3n N\u00b0 356 -G a nombre de Andr\u00e9s Cardama, cuya deuda asciende a PESOS NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES CON 79\/100 ($ 9.963,79); y el padr\u00f3n N\u00b0 356 cuya deuda asciende a PESO S ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO CON 99\/100 ($ 11.675,99). El total de la deuda es de PESOS TREINTA MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS CON 57\/100 ($ 30.146,57)<\/strong>.
\nQue la totalidad del terreno que donar\u00edan de calle Av. Espa\u00f1a entre calle Sarmiento a Pascual Comeglio es de 5.242,74 m2; tramo de calle Pascual Comeglio entre calle Av. Espa\u00f1a al sur, l\u00edmite de la propiedad 2.642,40 m2; Pasaje P\u00fablico (hoy Pasaje Cardama) de 1.063,40 m2; tramo de calle Jos\u00e9 Manuel Estrada entre calle Av. Espa\u00f1a al sur l\u00edmite de la propiedad en 2.679,32 m2 y calle Reconquista entre calle Av. Espa\u00f1a al sur l\u00edmite de la propiedad en 2.688,06 m2. Total de la superficie a donar: 1 Ha 4.317,92 m2<\/strong>.
\nQue 14.317,92 m2 a un valor de mercado en esa zona de PESOS CIEN CON 00\/100 ($ 100,00) por metro cuadrado, dar\u00eda PESOS UN MILL\u00d3N CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS CON 00\/100 ($ 1.431.792,00). Por tratarse de calle y ochavas se estima que el valor es de 30 %, lo que arroja PESOS CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE CON 00\/100 ($ 429.537,00).
\nQue la deuda total es de PESOS TREINTA MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS CON 57\/100 ($ 30.146,57), que representan el 7% del valor venal.
\nQue si se procede a expropiar estas calles, el Juez tomar\u00eda como valor m\u00ednimo el aval\u00fao fiscal seg\u00fan Decreto Ley N\u00b0 1.447\/75
\nQue se han tomado dos ejemplos de lotes libres de mejoras del Padr\u00f3n Municipal N\u00b0 2.673 de una superficie de 348 m2 y el valo r fiscal es de PESOS CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y UNO CON 00\/100 ($ 4.171.00), es decir PESOS ONCE CON 98\/100 ($ 11,98) el m2 y el otro caso del Padr\u00f3n Municipal N\u00b0 2.662 de una superficie de 348 m2 cuyo valor fiscal 2009 es de PESOS DOCE CON 60\/100 ($ 12,60) el m2.
\nQue, resumiendo, si elegimos el camino de la expropiaci\u00f3n y promediando estos valores fiscales del a\u00f1o 2009 nos da un promedio de PESOS DOCE CON 29\/100 ($ 12,29) x 14.317,92 m2 la suma total de PESOS CIENTO SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE CON 24\/100 ($ 175.967,24). Lo que le saldr\u00eda m\u00e1s caro a la Municipalidad de Rivadavia en PESOS CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTE CON 66\/100 ($ 145.820,66), aceptar la donaci\u00f3n con este cargo que expropiar.<\/p>\n

POR ELLO:<\/strong>
\nEl Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza y en uso de sus facultades:<\/p>\n

ORDENA<\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 1\u00ba:<\/strong> El Concejo Deliberante de Rivadavia, provincia de Mendoza, acepta la donaci\u00f3n con cargo ofrecido por las se\u00f1oras M\u00f3nica Cardama, Graciela Mabel Cardama y Mariana Cardama, en car\u00e1cter de titulares registrales, de los siguientes terrenos:<\/p>\n

– Calle Av. Espa\u00f1a entre calle Sarmiento a calle Pascual Comeglio: 5.242,74 m2
\n– Calle Pascual Comeglio entre calle Av. Espa\u00f1a al sur l\u00edmite de la propiedad: 2.642,40 m2
\n– Pasaje P\u00fablico, hoy Pasaje Cardama: 1.063,40 m2
\n– Calle Jos\u00e9 Manuel Estrada entre calle Av. Espa\u00f1a al sur l\u00edmite de la propiedad: 2.679,32 m2
\n– Calle Reconquista entre calle Espa\u00f1a al sur l\u00edmite de la propiedad: 2.688,06 m2<\/p>\n

Todo seg\u00fan plano de loteo aprobado por la Direcci\u00f3n Provincial de Catastro N\u00b0 1.929 de Rivadavia. Total a donar: 1 Ha 4.317,92 m2<\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 2\u00b0:<\/strong> Cond\u00f3nase la deuda total de los Padrones: N\u00b0 356 -1 a nombre de Andr\u00e9s Cardama cuya deuda asciende a PESOS OCHO MIL QUINIENTOS SEIS CON 79\/100 ($ 8.506,79); N\u00b0 356 -G a nombre de Andr\u00e9s Cardama cuya deuda asciende a PESOS NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES CON 79\/100 ($ 9.963,79); y del N\u00b0 356 a nombre de Andr\u00e9s Cardama cuya deuda asciende a PESOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO CON 99\/100 ($ 11.675,99). Total: PESOS TREINTA MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS CON 57\/100 ($ 30.146,57) m\u00e1s los gastos generados por la iniciaci\u00f3n de juicios, tasas, costas y honorarios de los padrones N\u00b0 356 y N\u00b0 356 -G de PESOS QUINIENTOS TREINTA Y OCHO CON 12\/100 ($ 538,12) y PESOS DOS MIL OCHENTA Y NUEVE CON 90\/100 ($ 2.089,90) respectivamente, a cargo de la Municipalidad de Rivadavia.<\/p>\n

Art\u00edculo 3\u00ba:<\/strong> Comun\u00edquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos e ins\u00e9rtese en el Libro de Ordenanzas de este Cuerpo.<\/p>\n

Dada en la Sala de Sesiones \u201cBandera Nacional Argentina\u201d, del Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, a los 17 d\u00edas del mes de noviembre de 2009.<\/p>\n\n\n\n\n
NICOLAS ARIEL FLOCCO<\/td>\nENRIQUE LE\u00d3N<\/td>\n<\/tr>\n
A\/C SECRETARIA C.D.<\/td>\nPRESIDENTE C.D.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cpde. Expte. N\u00ba 2009-00383-7 C.D.
\nExpte. N\u00b0 2009 -16703-8-C D.E.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ORDENANZA N\u00ba 4.466 VISTO: El Expediente Municipal 2009-16703-8-C en el que ESTELA, GRACIELA y MARIANA CARDAMA ofrecen la donaci\u00f3n de terreno con cargo, y CONSIDERANDO: Que este loteo iniciado en 1969, fue loteado por su propietario Andr\u00e9s Cardama, dentro de los requisitos para la aprobaci\u00f3n de este loteo, era donar las calles y ochavas a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":983,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[63,64],"tags":[],"class_list":["post-2249","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ordenanzas","category-ordenanzasanteriores"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2249","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2249"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2249\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/media\/983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}