{"id":2886,"date":"2004-12-15T11:50:55","date_gmt":"2004-12-15T11:50:55","guid":{"rendered":"http:\/\/rd.gov.ar\/wp4\/?p=2886"},"modified":"2004-12-15T11:50:55","modified_gmt":"2004-12-15T11:50:55","slug":"ordenanza-4190-2004","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/ordenanza-4190-2004\/","title":{"rendered":"Ordenanza 4190-2004"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/strong><\/p>\n

ORDENANZA N\u00ba 4.190<\/strong><\/p>\n

VISTO
\n<\/strong>El Expediente Municipal N\u00b0 2004-13.068-4 Caratulado: \u201cBADEN BADEN S.A. SOLICITUD CONCESI\u00d3N HOTEL\u201d y Expediente N\u00b0 2004-15644-0 Caratulado: \u201cBADEN BADEN S.A.\u00a0 REMITE MEMORIA DESCRIPTIVA y MODIFICACIONES\u201d, y<\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong>
\nQue la empresa mencionada solicita la concesi\u00f3n de inmueble ubicado en calle Sarmiento y Ruta 67 de Ciudad de Rivadavia para la explotaci\u00f3n como hotel y promoci\u00f3n del turismo en el Departamento.
\nQue los presentantes acompa\u00f1an proyecto de inversi\u00f3n y refacci\u00f3n del inmueble. Proponen invertir la suma de $262.263.- necesarios para poner en funcionamiento el proyecto presentado, distribuidos en refacciones edilicias y adquisici\u00f3n de bienes muebles y accesorios requeridos para cumplir con su destino y objeto comercial propuesto, que son detallados en la propuesta como Anexo I y II.\u00a0 La empresa solicita que esta inversi\u00f3n se impute como pago de c\u00e1nones de concesi\u00f3n por el t\u00e9rmino de 20 a\u00f1os.
\nQue en tal sentido, y teniendo presente que toda concesi\u00f3n de inmuebles que efect\u00faa el Municipio a terceras personas que realizar\u00e1n una explotaci\u00f3n comercial debe ser onerosa, la inversi\u00f3n a efectuar en reformas del inmueble y compra de bienes muebles necesarios para poner en funcionamiento el proyecto, como vajilla, camas, televisores, etc., debe ingresar al Municipio en concepto de propiedad. A tal efecto surge la necesidad de efectuar un inventario de los bienes adquiridos y certificaci\u00f3n de las inversiones en mejoras del inmueble que propone realizar la empresa. El concesionario deber\u00e1 entregar los mismos en buen estado de funcionamiento y actualizaci\u00f3n por amortizaci\u00f3n de la inversi\u00f3n al finalizar la concesi\u00f3n.
\nQue la empresa Baden Baden S.A. se encuentra en formaci\u00f3n y gestionando su inscripci\u00f3n en la Direcci\u00f3n de Personas Jur\u00eddicas. En consecuencia la concesi\u00f3n a efectuar debe quedar condicionada a la efectiva aprobaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de la sociedad en los registros p\u00fablicos competentes, consider\u00e1ndose prudente otorgar un plazo de\u00a0 ciento ochenta d\u00edas plazo por el cual el Municipio mantendr\u00e1 la aceptaci\u00f3n de la oferta.
\nQue debe analizarse el beneficio tur\u00edstico, econ\u00f3mico y social que obtendr\u00e1 el Departamento por la puesta en funcionamiento del hotel, generando fuente de trabajo, ingresos econ\u00f3micos para las actividades anexas y de promoci\u00f3n del Departamento al poder ofrecer al mercado\u00a0 tur\u00edstico un lugar adecuado para tomar vacaciones.
\nQue el contrato a suscribirse con la empresa debe prever y reglamentar que sus empleados no tendr\u00e1n relaci\u00f3n de dependencia con el Municipio, as\u00ed como mantener indemne el patrimonio municipal ante reclamos de terceras personas.<\/p>\n

POR ELLO<\/strong>
\nEl Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza y en uso de sus facultades:<\/p>\n

ORDENA<\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 1\u00b0:<\/strong> Autorizar al Departamento Ejecutivo a celebrar contrato de concesi\u00f3n del inmueble propiedad del Municipio ubicado en calle Sarmiento y Ruta 67 de Ciudad de Rivadavia,\u00a0 para ser explotado comercialmente por la empresa BADEN BADEN S.A. con destino a la explotaci\u00f3n del hotel de turismo de Rivadavia.<\/p>\n

Art\u00edculo 2\u00b0:<\/strong> El concesionario invertir\u00e1 en el inmueble la suma de Pesos doscientos sesenta y dos mil doscientos sesenta y tres conforme se detalla en Anexos I y II que obran en los expedientes municipales citados anteriormente, destinados a refacciones edilicias y compra de bienes muebles necesarios para poner en funcionamiento el proyecto.<\/p>\n

Art\u00edculo 3\u00b0:<\/strong> La suma detallada en el art\u00edculo anterior ser\u00e1 imputada a la cancelaci\u00f3n de\u00a0 pago de c\u00e1non de concesi\u00f3n del inmueble por el t\u00e9rmino de veinte a\u00f1os. El concesionario abonar\u00e1\u00a0\u00a0 las tasas municipales que graven la actividad comercial por servicios que presta la Comuna, que anualmente se fijan en Ordenanza Tarifaria para los contribuyentes del Departamento.<\/p>\n

Art\u00edculo 4\u00b0:<\/strong> Las mejoras al inmueble y compra de bienes muebles enumerados en los Anexos I y II ser\u00e1n de propiedad del Municipio\u00a0 y devueltos por el concesionario al vencimiento del contrato o resoluci\u00f3n, asumiendo el concesionario la obligaci\u00f3n de actualizarlos peri\u00f3dicamente y mantenerlos en buen estado de funcionamiento y conservaci\u00f3n.\u00a0 A fin de controlar la efectiva inversi\u00f3n y compra de los bienes detallados deber\u00e1 efectuarse oportunamente entre las partes un inventario exhaustivo y detallado a efecto de tenerse por cumplida la inversi\u00f3n de capital.\u00a0\u00a0 El concesionario deber\u00e1 constituir las garant\u00edas que el Municipio considere suficientes\u00a0 a los fines del cumplimiento de obligaciones asumidas en el pertinente contrato.<\/p>\n

Art\u00edculo 5\u00b0:<\/strong>\u00a0 El D.E. deber\u00e1 realizar un informe del estado de conservaci\u00f3n del inmueble, el terreno que se encuentra comprendido en la concesi\u00f3n y un inventario de los bienes muebles y accesorios propiedad del Municipio, que se encuentran en el edificio y ser\u00e1n entregados al concesionario, detallando los mismos,\u00a0 su estado de conservaci\u00f3n, a fin de controlar\u00a0 su devoluci\u00f3n y buen estado de conservaci\u00f3n al momento de finalizar el contrato de concesi\u00f3n.<\/p>\n

Art\u00edculo 6\u00b0:<\/strong>\u00a0 El personal dependiente del concesionario no tendr\u00e1 bajo ning\u00fan aspecto relaci\u00f3n de dependencia con el Municipio, debiendo la empresa asumir el pago de los salarios y\u00a0 cumplir con todas las obligaciones que reglamente la Ley de Contrato de Trabajo N\u00b0 20.774, sus modificatorias,\u00a0 Convenios Colectivos aplicables a la actividad a desarrollar por el concesionario, as\u00ed como el acatamiento de la Ley de Riesgos de Trabajo.<\/p>\n

Art\u00edculo 7\u00b0:<\/strong>\u00a0 El concesionario\u00a0 se obligar\u00e1 a asumir el pago de los da\u00f1os y perjuicios que la explotaci\u00f3n comercial pueda ocasionar a terceras personas o sus bienes, debiendo mantener indemne el patrimonio municipal.<\/p>\n

Art\u00edculo 8\u00b0:<\/strong> Baden Baden S.A. se encuentra en formaci\u00f3n y gestionando su inscripci\u00f3n en la Direcci\u00f3n de Personas Jur\u00eddicas. En consecuencia la concesi\u00f3n a efectuar debe quedar, bajo condici\u00f3n resolutoria,\u00a0 a la efectiva aprobaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de la sociedad en los registros p\u00fablicos competentes, consider\u00e1ndose prudente otorgar un plazo de\u00a0 ciento ochenta d\u00edas plazo, contados a partir de la firma de contrato por el cual el Municipio mantendr\u00e1 la aceptaci\u00f3n de la oferta y la concesi\u00f3n otorgada.<\/p>\n

Art\u00edculo 9\u00b0:<\/strong>\u00a0 Los l\u00edmites y dimensiones de la fracci\u00f3n de terreno que ocupar\u00e1 el complejo son los que se detallan en el croquis agregado a expediente municipal arriba mencionado.<\/p>\n

Art\u00edculo 10\u00b0:<\/strong> Comun\u00edquese al Departamento Ejecutivo, d\u00e9se al Registro Municipal, publ\u00edquese e ins\u00e9rtese en el Libro de Ordenanzas de este Cuerpo.<\/p>\n

Dada en la Sala de Sesiones Bandera Nacional Argentina, del Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, a los 15 d\u00edas del mes de diciembre de 2004.<\/p>\n\n\n\n\n
RUBEN DARIO GRANDO<\/td>\nFLORINDA SEOANE<\/td>\n<\/tr>\n
A\/C SECRETARIA C.D.<\/td>\nPRESIDENTA C.D.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cpde. Expte. N\u00ba 2004-00549-8 C.D.
\nExpte N\u00b0 2004-13068-4 D.E.
\nExpte. N\u00ba 2004-15644-0 C.D.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ORDENANZA N\u00ba 4.190 VISTO El Expediente Municipal N\u00b0 2004-13.068-4 Caratulado: \u201cBADEN BADEN S.A. SOLICITUD CONCESI\u00d3N HOTEL\u201d y Expediente N\u00b0 2004-15644-0 Caratulado: \u201cBADEN BADEN S.A.\u00a0 REMITE MEMORIA DESCRIPTIVA y MODIFICACIONES\u201d, y CONSIDERANDO Que la empresa mencionada solicita la concesi\u00f3n de inmueble ubicado en calle Sarmiento y Ruta 67 de Ciudad de Rivadavia para la explotaci\u00f3n como […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":983,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[],"class_list":["post-2886","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ordenanzas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2886"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2886\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/media\/983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}