{"id":3615,"date":"2000-11-17T10:10:31","date_gmt":"2000-11-17T10:10:31","guid":{"rendered":"http:\/\/rd.gov.ar\/wp4\/?p=3615"},"modified":"2000-11-17T10:10:31","modified_gmt":"2000-11-17T10:10:31","slug":"ordenanza-3877-2000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/ordenanza-3877-2000\/","title":{"rendered":"Ordenanza 3877-2000"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/strong><\/p>\n

ORDENANZA N\u00b03.877<\/strong><\/p>\n

VISTO:<\/strong>
\nLos diferentes loteos y fraccionamientos existentes en el Departamento de Rivadavia, y<\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong>
\nLa necesidad de reglamentar la ejecuci\u00f3n y presentaci\u00f3n de su documentaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n

POR ELLO<\/strong>
\nEl Honorable Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, en uso de sus facualtades.<\/p>\n

ORDENA<\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 1\u00b0:<\/strong> Decl\u00e1rese obligatorias, en loteos o fraccionamientos de 2 o m\u00e1s fracciones la ejecuci\u00f3n de las siguientes obras de urbanizaci\u00f3n:
\na) Apertura, enripiado y compactado de calles o ensanches.
\nb) Apertura y hormigonado de cunetas municipales.
\nc) Cord\u00f3n banquina (en ambos costados de calle)
\nd) Recept\u00e1culo de arbolado p\u00fablico
\ne) Arbolado p\u00fablico.
\nf) Alcantarillas.
\ng) Ochavas hormigonadas.
\nh) Veredines hormigonados (m\u00ednimo de ancho 1,20 m).
\ni) Hormigonado de espacios verdes en intersecci\u00f3n de calles.
\nj) Rampas de discapacitados de hormig\u00f3n llaneado.
\nk) Carteles nomencladores de calles (dos por intersecci\u00f3n de calles en esquinas opuestas).
\nl) Carteles indicadores de numeraci\u00f3n domiciliaria.
\nm) Bocas de tormentas con descarga a los recept\u00e1culos del arbolado publico
\nn) Red de agua potable.
\no) Alumbrado p\u00fablico.
\np) Red el\u00e9ctrica domiciliaria.
\nq) Red cloacal.
\nr) Desague pluvial hasta colector pluvial existente.
\ns) Ordenanza de denominaci\u00f3n del barrio y de nuevas aperturas de calles.<\/p>\n

Art\u00edculo 2\u00b0:<\/strong> Los \u00edtems a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, k, l, m , del art\u00edculo anterior deber\u00e1n ejecutarse en un todo de acuerdo a plano de detalles de urbanizaci\u00f3n municipal, los items n, o, p, q, r , s, de acuerdo a especificaciones t\u00e9cnicas emitidas por la entidad correspondiente.<\/p>\n

CONDICIONAMIENTOS PARA LOTEOS<\/strong>
\nArt\u00edculo 3\u00b0:<\/strong> El propietario de terrenos destinados a la ejecuci\u00f3n de loteos deber\u00e1n presentar el plano de mensura con demarcaci\u00f3n de curvas de nivel con cota referida a calle p\u00fablica existente, cota de salida de desague pluvial, cota de empalme con desague pluvial existente en la zona y certificado de no-aluvionalidad, estudio de suelo con contenido m\u00ednimo de: composici\u00f3n granulom\u00e9trica, profundidad de la napa fre\u00e1tica, capacidad portante y agresividad.<\/p>\n

Art\u00edculo 4\u00b0:<\/strong> La Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano Municipal, conformada por Obras P\u00fablicas, Catastro, Obras Privadas, Proyecto, Electrotecnia, Instalaciones Sanitarias y Medio Ambiente, emitir\u00e1 el CERTIFICADO DE PREFACTIBILIDAD E INSTRUCTIVO COMPLEMENTARIO del uso del suelo sobre el que se pretende ejecutar el loteo en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de infraestructura, equipamiento y servicios existentes, para de ese modo, y en funci\u00f3n de la zona donde se establezca, determinar dimensiones de sendas peatonales, vehiculares, superficie de lotes y ampliaci\u00f3n de espacios de equipamiento cuando la zona lo requiera.<\/p>\n

Art\u00edculo 5\u00b0:<\/strong> El propietario, obtenido el Certificado mencionado en el Art. 4\u00b0, deber\u00e1 tramitar el AVISO DE PROYECTO DE IMPACTO AMBIENTAL, y si este resulta con dictamen favorable, deber\u00e1 iniciar en el Area de Catastro Municipal, el expediente municipal de loteo, de acuerdo a listado existente, y la carpeta t\u00e9cnica con la siguiente documentaci\u00f3n:
\n.- Plano de anteproyecto de loteo (2 copias).
\n.- Plano de loteo con visaci\u00f3n previa (1 copia)
\n.- Plano de loteo con niveles de urbanizaci\u00f3n y del desague del barrio hasta el punto de vuelco final con desague colector existente en la zona. (2 copias)
\n.- Plano de detalles de urbanizaci\u00f3n municipal entregado con el instructivo municipal.
\n.- Calculo pluvio-aluvional.
\n.- Resoluci\u00f3n 623 del Departamento General de Irrigaci\u00f3n.
\nCertificado de l\u00ednea de la Direcci\u00f3n Provincial de Vialidad (cuando corresponda)
\n.- Plano de red el\u00e9ctrica y alumbrado p\u00fablico (2 copias) con aprobacion previa de la entidad correspondiente.
\n.-Plano de red de agua potable con aprobacion previa de O.S.M (2 copias)
\n.- Plano de red cloacal con aprobacion previa de O. S.M (2 copias)
\n.- Instrucciones municipales de loteo
\n.- Instrucciones del Consejo de Loteo de la Direcci\u00f3n Provincial de Catastro.
\n.- Certificados de factibilidad de agua potable, energ\u00eda el\u00e9ctrica, cloacas, gas y servicios municipales, emitidos por la entidad que corresponda.<\/p>\n

Art\u00edculo 6\u00b0:<\/strong> Cada Area T\u00e9cnica interveniente de la Municipalidad de Rivadavia deber\u00e1 analizar e informar las correcciones pertinentes, sobre copia del plano, o en su defecto por escrito, en un per\u00edodo de 7 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n

Art\u00edculo 7\u00b0:<\/strong> Presentados los planos con las pertinentes correcciones por el propietario, cada \u00e1rea interveniente aprobar\u00e1 la cantidad de copias que el propietario requiera, con el pago de arancel correspondiente en cada copia.<\/p>\n

Art\u00edculo 8\u00b0:<\/strong> La Direcci\u00f3n de Vivienda Municipal deber\u00e1 solicitar como documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, solamente, planos aprobados, pudiendo basarse en la carpeta t\u00e9cnica que menciona el articulo 5\u00b0, para la obtenci\u00f3n de cr\u00e9ditos de infraestructura y edilicios, debiendo verificar especialmente que se cotice la totalidad de obras de urbanizaci\u00f3n municipales.<\/p>\n

CONDICIONAMIENTOS PARA FRACCIONAMIENTOS<\/strong>
\nArt\u00edculo 9\u00b0:<\/strong> Cuando se trate de fraccionamientos de dos o m\u00e1s fracciones en terrenos urbanos y suburbanos, sobre calle publica municipal, antes de su aprobaci\u00f3n por la Direcci\u00f3n Provincial de Catastro, el Propietario deber\u00e1 presentar plazo de ejecuci\u00f3n de obras de urbanizaci\u00f3n y la Comisi\u00f3n de Planeamiento Urbano Municipal, conformada por Obras Publicas, Obras Privadas, Catastro, Proyecto, Electrotecnia, Instalaciones Sanitarias y Medio Ambiente, emitir\u00e1 un certificado donde conste la afectaci\u00f3n a ensanche y\/o prolongaci\u00f3n de calles, obras de urbanizaci\u00f3n obligatorias de acuerdo a la zona de emplazamiento, obligatorias de ejecutar por el propietario, numero de expediente municipal del ofrecimiento de donaci\u00f3n de ochavas, ensanches y\/o prolongaciones de calles, y aceptaci\u00f3n o modificaci\u00f3n del plazo de ejecuci\u00f3n de obras. Dicho Certificado ser\u00e1 incorporado al expte. de tramitaci\u00f3n de mensura y fraccionamiento. debiendo el profesional transcribirlo textualmente en el cuerpo del plano. El propietario, si necesitara transferir alguna fracci\u00f3n, antes de ejecutar la totalidad de obras de urbanizaci\u00f3n exigidas, el escribano actuante deber\u00e1 notificar fehacientemente y dejar constancia en la escritura de transferencia del dominio, que las obras de urbanizaci\u00f3n frentistas a dicha fracci\u00f3n, ser\u00e1n a cuenta y cargo del comprador. Respecto a fraccionamientos de terrenos sobre calle publica donada a la Municipalidad de Rivadavia, deber\u00e1n cumplimentar las obras de urbanizaci\u00f3n de acuerdo a Ordenanza N\u00b0 2876\/92, Art. 3\u00b0, inc. b y Art. 6\u00b0. De no haberse cumplido con el tiempo estipulado en dicha Ordenanza, deber\u00e1n ejecutar la totalidad de las obras de urbanizaci\u00f3n faltantes antes de la aprobaci\u00f3n del plano de fraccionamiento por la Direcci\u00f3n Provincial de Catastro, adjuntado en dicho expte. el Certificado final de obras de urbanizaci\u00f3n, emitido por las oficinas de Catastro, Obras Publicas, Electrotecnia e Instalaciones Sanitarias de la Municipalidad de Rivadavia.<\/p>\n

Articulo 10\u00b0:<\/strong> Cuando el propietario proceda a ejecutar las obras de urbanizaci\u00f3n que se especifiquen en el certificado que se menciona en \u00e9l articulo anterior, deber\u00e1 presentar una carpeta t\u00e9cnica con la siguiente documentaci\u00f3n:
\n.- Plano de mensura y fraccionamiento aprobado ( 1 copia)
\n.- Plano de niveles con demarcaci\u00f3n del desague colector hasta el punto de vuelco final a desague existente (2 copias)
\n.- Plano de urbanizaci\u00f3n (2 copias)
\n.-Plano de detalles de urbanizaci\u00f3n municipal (1 copia)
\n.- Plano de red el\u00e9ctrica y alumbrado publico aprobado por entidad correspondiente (1 copia)
\n.- Plano de red de agua potable aprobado por entidad correspondiente ( 1 copia)<\/p>\n

Art\u00edculo 11\u00b0:<\/strong> Cada Area interviniente emitir\u00e1 el informe respectivo, el cual ser\u00e1 notificado al interesado sobre copia heliogr\u00e1fica o en su defecto por escrito, en un lapso de 7 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n

CONDICIONAMIENTOS PARTICULARES PARA LOTEOS Y FRACCIONAMIENTOS<\/strong>
\nArt\u00edculo 12\u00b0:<\/strong> El propietario realizar\u00e1 las correcciones respectivas y podr\u00e1 solicitar la aprobaci\u00f3n de las copias heliogr\u00e1ficas que requiera, abonando el correspondiente sellado por copia.<\/p>\n

Art\u00edculo 13\u00b0:<\/strong> El propietario que realice loteos o fraccionamientos con aperturas de calles, que no son prolongaciones de calles existentes, deber\u00e1 iniciar expte. en el Concejo Deliberante solicitando la denominaci\u00f3n del barrio y de calles, teniendo en cuenta que no pueden utilizar nombres de calles o barrios existentes, y, por expte municipal deber\u00e1n solicitar las numeraciones domiciliarias, las cuales\u00a0 tendr\u00e1n que ser colocadas en cada vivienda (s\u00ed se construyen) y sino en cada pilastra de acometida el\u00e9ctrica, y, las numeraciones manzaneras, las cuales deber\u00e1n ser colocadas en los dos carteles nomencladores ubicados en intersecciones de calles, ubic\u00e1ndose en esquinas opuestas.<\/p>\n

Art\u00edculo 14\u00b0:<\/strong> El propietario deber\u00e1 solicitar inspecciones parciales al Area de Obras P\u00fablicas , Obras Privadas y Catastro, seg\u00fan corresponda, especificando d\u00eda y hora (de ma\u00f1ana) en que trasladar\u00e1n al inspector, el cual deber\u00e1 dejar constancia de la inspecci\u00f3n en el libro de obras. Finalizadas dichas obras, tanto en loteos o fraccionamientos, deber\u00e1n solicitar el Certificado final de obra, adjuntando fotocopias de las inspecciones parciales.<\/p>\n

Art\u00edculo 15\u00b0:<\/strong> La Direcci\u00f3n de Acci\u00f3n Social, Vivienda u otra \u00e1rea destinada a gestionar y entregar subsidios o cr\u00e9ditos para construcciones de plan econ\u00f3mico de uso social deber\u00e1n solicitar Certificado de afectaci\u00f3n de ensanche y\/o prolongaci\u00f3n de calles y Certificado de l\u00ednea de edificaci\u00f3n y nivel de vereda.<\/p>\n

Art\u00edculo 16\u00b0:<\/strong> Comun\u00edquese a Secretar\u00eda de Obras y Servicios P\u00fablicos, Catastro, Obras P\u00fablicas, Obras Privadas, Electrot\u00e9cnia, Instalaciones Sanitarias, Direcci\u00f3n de Vivienda, Acci\u00f3n Social y Medio Ambiente, Asesor\u00eda Legal, Colegio de Agrimensores, Consejo profesional de Arquitectos e Ingenieros, Direcci\u00f3n Provincial de Catastro y Consejo de Loteos de la Provincia.<\/p>\n

Art\u00edculo 17\u00b0:<\/strong> Comun\u00edquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos e ins\u00e9rtese en el Libro de Ordenanzas de este Cuerpo.<\/p>\n

Dada en la Sala de Sesiones Bandera Nacional Argentina, del Honorable concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, al 17 de noviembre de 2.000.<\/p>\n\n\n\n\n
SILVANA RUTH FRANCESE<\/td>\nALDO FEDERICO MINELLI<\/td>\n<\/tr>\n
SECRETARIA H.C.D.<\/td>\nPRESIDENTE H.C.D.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cpde. Expte. N\u00ba 2000-00731-6 H.C.D.
\n2000-04000-2-D D.E.<\/p>\n

ORDENANZA REGLAMENTADA POR:<\/strong><\/span><\/p>\n

ORDENANZA N\u00b04.195<\/strong><\/p>\n

VISTO<\/strong>
\nEl Expediente Municipal N\u00b02004-16.059-0, mediante el cual el \u00c1rea de Vivienda eleva Proyecto modificaci\u00f3n de la\u00a0 Ordenanza N\u00b03.877, y<\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong>
\nLa necesidad de reglamentar la ejecuci\u00f3n y presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica exclusivamente para aquellos loteos y fraccionamientos en donde se aplique el Plan Federal de Viviendas, ya que los fondos provenientes del mismo, no son los suficientes como para aplicar la ordenanza N\u00b0 3.877 del 17 de noviembre de 2000, publicada el 25 de enero de 2001.<\/p>\n

POR ELLO<\/strong>
\nEl Concejo Deliberante de Rivadavia, y en uso de sus facultades:<\/p>\n

ORDENA<\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 1\u00b0:<\/strong> Decl\u00e1rese obligatoria, en loteos y\/o fraccionamientos de 2 o m\u00e1s fracciones, en donde se aplique el\u00a0 Plan Federal de Viviendas, la ejecuci\u00f3n de las siguientes obras de urbanizaci\u00f3n:
\na) Apertura, enripiado y compactado de calles o ensanches.
\nb) Apertura y perfilado en tierra de cunetas municipales.
\nc) Recept\u00e1culo de arbolado p\u00fablico perfilado en tierra.
\nd) Arbolado p\u00fablico.
\ne) Alcantarillas.
\nf) Losa hormigonada para conexi\u00f3n domiciliaria de agua potable de 1,20 m. x 1,20 m.
\ng) Rampas para discapacitados de hormig\u00f3n alisado, con un ancho de 1,20 m.
\nh) Red de agua potable.
\ni) Alumbrado p\u00fablico.
\nj) Red el\u00e9ctrica domiciliaria.
\nk) Red cloacal, si el emplazamiento del loteo y\/o fraccionamiento es frentista a red existente. De no ser as\u00ed, desagote a pozo s\u00e9ptico.
\nl) Desag\u00fce pluvial hasta colector pluvial existente.
\nm) Ordenanza de denominaci\u00f3n del barrio y de nuevas aperturas de calles.<\/p>\n

Art\u00edculo 2\u00b0:<\/strong> Las obras descriptas en el art\u00edculo anterior, se ajustar\u00e1n al plano de detalles de urbanizaci\u00f3n que elaborar\u00e1 la Direcci\u00f3n de Obras P\u00fablicas de la Municipalidad de Rivadavia, para aplicaci\u00f3n exclusiva de esta Ordenanza. Los Items h, i, j y k del Art\u00edculo primero, se realizar\u00e1n de conformidad a las normas y reglamentaciones vigentes, y que sean exigidas por los organismos competentes.<\/p>\n

Art\u00edculo 3\u00b0:<\/strong> Para el resto de las obras de urbanizaci\u00f3n que se describen en la Ordenanza N\u00b0 3.877, la entidad interviniente y\/ o los adjudicatarios de las viviendas, conjuntamente con el Municipio, firmar\u00e1n un convenio donde se comprometer\u00e1n mutuamente a completar el resto de las obras de urbanizaci\u00f3n, en un plazo no mayor de 180 d\u00edas a partir de la entrega de las viviendas a los adjudicatarios.<\/p>\n

Art\u00edculo 4\u00b0:<\/strong> En los condicionamientos para loteos, deber\u00e1 respetarse lo indicado en los Art\u00edculos 3\u00b0 a 8\u00b0 de la Ordenanza N\u00b0 3.877.<\/p>\n

Art\u00edculo 5\u00b0:<\/strong> Una vez finalizadas las obras de urbanizaci\u00f3n exigidas en el Art\u00edculo 1\u00b0 de la presente Ordenanza, la entidad interviniente y\/o los profesionales responsables de las mismas tramitar\u00e1n los certificados finales de cada una las obras ejecutadas, los que se adjuntar\u00e1n a los expedientes municipales y t\u00e9cnico para su tratamiento en el Consejo de Loteos y visaci\u00f3n final del plano en la Direcci\u00f3n Provincial de Catastro, conjuntamente con el convenio especificado en el Art\u00edculo 3\u00b0.<\/p>\n

Art\u00edculo 6\u00b0:<\/strong> Deber\u00e1 respetarse en un todo, lo indicado en los Art\u00edculos 10\u00b0 y 11\u00b0 de la Ordenanza N\u00b0 3.877.<\/p>\n

Art\u00edculo 7\u00b0:<\/strong> El propietario que realice loteos y\/o fraccionamientos con apertura de calles, que no son prolongaciones de calles existentes, deber\u00e1 iniciar expediente en el Concejo Deliberante solicitando la denominaci\u00f3n de las mismas, como as\u00ed tambi\u00e9n del nuevo barrio, teniendo en cuenta que no puede utilizar nombres de calles y barrios ya existentes en el Departamento.<\/p>\n

Art\u00edculo 8\u00b0:<\/strong> Resp\u00e9tase en un todo lo indicado en los Art\u00edculos 14\u00b0, 15\u00b0 y 16\u00b0 de la Ordenanza N\u00b0 3.877.<\/p>\n

Art\u00edculo 9\u00b0:<\/strong> Comun\u00edquese al\u00a0 Departamento Ejecutivo, d\u00e9se al registro Municipal, publ\u00edquese e ins\u00e9rtese en el Libro\u00a0 de Ordenanzas de este Cuerpo.<\/p>\n

Dada en la Sala de Sesiones Bandera Nacional Argentina, del Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, a los 29 d\u00edas del mes de diciembre de 2004.<\/p>\n\n\n\n\n
RUBEN DARIO GRANDO<\/td>\nFLORINDA SEOANE<\/td>\n<\/tr>\n
SECRETARIA H.C.D.<\/td>\nPRESIDENTA H.C.D.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cpde. Expte. N\u00ba 2004-00561-3 C.D.
\nN\u00b02004-16059-0-A D.E.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ORDENANZA N\u00b03.877 VISTO: Los diferentes loteos y fraccionamientos existentes en el Departamento de Rivadavia, y CONSIDERANDO La necesidad de reglamentar la ejecuci\u00f3n y presentaci\u00f3n de su documentaci\u00f3n t\u00e9cnica. POR ELLO El Honorable Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, en uso de sus facualtades. ORDENA Art\u00edculo 1\u00b0: Decl\u00e1rese obligatorias, en loteos o fraccionamientos de 2 o m\u00e1s […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":983,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[63,64],"tags":[],"class_list":["post-3615","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ordenanzas","category-ordenanzasanteriores"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3615","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3615"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3615\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/media\/983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3615"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3615"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}