{"id":7256,"date":"2019-12-11T13:39:20","date_gmt":"2019-12-11T13:39:20","guid":{"rendered":"http:\/\/rivadaviamendoza.gob.ar\/hcd\/?p=7256"},"modified":"2019-12-11T13:39:20","modified_gmt":"2019-12-11T13:39:20","slug":"ordenanza-1234-2020-copy-copy-6-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-2-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-cop-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/ordenanza-1234-2020-copy-copy-6-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-2-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-copy-cop-30\/","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00ba 4.945-19"},"content":{"rendered":"

<\/strong><\/p>\n

VISTO:<\/u><\/strong><\/p>\n

El Expediente Municipal N\u00ba 2019-10.412-0, mediante el cual el Director de Vivienda, solicita se liberen requisitos de urbanizaci\u00f3n respecto de proyectos de construcci\u00f3n de viviendas sociales en terrenos y\/o proyectos de loteos o fraccionamientos, susceptibles de ser incluidos en la operatoria de financiamiento del I.P.V. \u201cMendoza Construye\u201d, sujetos a su realizaci\u00f3n gradual, y<\/p>\n

 <\/p>\n

CONSIDERANDO:<\/u><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>El agravamiento de la problem\u00e1tica habitacional, que desde hace decenios atraviesa nuestro Departamento, y en la provincia de Mendoza, cuyo centro es un gran n\u00famero de familias carentes de posibilidades socioecon\u00f3micas para construir su vivienda propia, y que inclusive, le es dificultoso pagar un alquiler, sumado al incremento poblacional que ha venido sucediendo.<\/p>\n

Que si bien, existen programas municipales de provisi\u00f3n de materiales b\u00e1sicos para la reparaci\u00f3n, refacci\u00f3n y\/o ampliaci\u00f3n de viviendas de familias en situaci\u00f3n de vulnerabilidad social, tales aportes resultan insuficientes para darles una respuesta integral a la demanda habitacional imperante.<\/p>\n

Tal es as\u00ed, que el Departamento Ejecutivo ha implementado programas de asistencia y cooperaci\u00f3n municipal para la conclusi\u00f3n mancomunada de obras de infraestructura b\u00e1sica en loteos auto-organizados por entidades intermedias (Uniones Vecinales, Mutuales, Cooperativas de Viviendas, Sindicatos), fundamentalmente en distritos del Departamentos, conformados por personas sin vivienda propia, que no pueden acceder a sistemas de financiamiento privado y que desde varios a\u00f1os aportan para completar las obras de urbanizaci\u00f3n que le permitan acceder a cr\u00e9ditos del I.P.V. para la construcci\u00f3n de una vivienda social. Ello sin perjuicio de las dem\u00e1s acciones que regularmente realiza la Direcci\u00f3n de Vivienda para registrar necesidades habitacionales (Renhabit), seleccionar proyectos de viviendas y priorizarlos antes el I.P.V., seg\u00fan normativa vigente.<\/p>\n

Es importante , subrayar que el Instituto Provincial de la Vivienda, con fecha 24 de abril de 2.018, dict\u00f3 la Resoluci\u00f3n N\u00ba 495, mediante la cual instruy\u00f3 la Reglamentaci\u00f3n de la L\u00ednea de Acci\u00f3n I del Plan Provincial de Viviendas \u201cMendoza Construye\u201d.<\/p>\n

Que la citada Resoluci\u00f3n establece que el Gobierno Provincial aporta los recursos para la construcci\u00f3n de viviendas de esa l\u00ednea y los Municipios deber\u00e1n garantizar el aporte del terreno con todas las obras de urbanizaci\u00f3n e infraestructura completa, como asimismo los planos de loteo aprobados.<\/p>\n

Se busca que los Municipios que poseen terrenos, los dispongan para familias de demanda dispersa que no est\u00e1n nucleadas en entidades intermedias para proyectos habitaciones a fin de construir, disminuir el d\u00e9ficit cuantitativo de su Departamento.<\/p>\n

Respecto de Entidades que cuentan con terrenos, pero no han podido acceder a las obras de urbanizaci\u00f3n e infraestructura, se solicita el esfuerzo y acompa\u00f1amiento de los Municipios, que les permitan a estos grupos concretar las obras y poder solicitar el presente financiamiento en etapas posteriores.<\/p>\n

Para Entidades que hayan accedido al terreno y cuenten con las obras de urbanizaci\u00f3n e infraestructura completa, se los priorice para aprovechar el recurso disponible, y en caso de que posean ingresos superiores previstos en la presente l\u00ednea I (es decir 2 S.M.V.M) se los oriente para acceder al cr\u00e9dito bancario de las l\u00edneas II y III del Plan Provincial \u201cMendoza Construye\u201d.<\/p>\n

De esta manera, se comparten obligaciones de ambos niveles estaduales, se facilita y promueve un desarrollo coordinado y realista de proyectos habitacionales, con base en las necesidades y disponibilidades del territorio, y tanto el Estado Provincial y Municipal efectivizaran su rol de garante del derecho constitucional de acceso a la vivienda.<\/p>\n

En la actualidad, la Municipalidad de Rivadavia, a trav\u00e9s de su \u00c1rea de Vivienda y de la Oficina de Catastro, han realizado la evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica a de la documentaci\u00f3n administrativa y constructiva de distintos emprendimientos habitacionales, destinados a obtener el financiamiento del \u00a0Programa del Plan Provincial \u201cMendoza Construye\u201d l\u00ednea I, a saber:<\/p>\n

    \n
  1. Cooperativa Los Arboles, en proceso de licitaci\u00f3n p\u00fablica I.P.V.;<\/li>\n
  2. B\u00ba Jes\u00fas Misericordioso, en proceso de licitaci\u00f3n p\u00fablica I.P.V.;<\/li>\n
  3. Posta de Medrano, en condiciones para licitar;<\/li>\n
  4. Uni\u00f3n Vecinal Juan XXIII, en proceso de control administrativo Municipal, para elevar al I.P.V.<\/li>\n
  5. Uni\u00f3n Vecinal Mar\u00eda Auxiliadora) en proceso de control administrativo Municipal, para elevar al I.P.V.<\/li>\n
  6. Cooperativa Los Tamarindos, en proceso de control administrativo Municipal, para elevar al I.P.V.<\/li>\n
  7. Uni\u00f3n Vecinal Cayetano Santa Mar\u00eda, en proceso de control administrativo Municipal, para elevar al I.P.V.<\/li>\n
  8. Loteo Calle Vera, en proceso de control administrativo Municipal, para elevar al I.P.V.<\/li>\n
  9. Sindicato de Obreros y Empleados Municipales de Rivadavia (SOEM) en proceso de control administrativo Municipal, para elevar al I.P.V.<\/li>\n<\/ol>\n

    Estos nueve\u00a0 (9) proyectos habitacionales, cuentan en su mayor\u00eda con distintos tipos de obras de urbanizaci\u00f3n e infraestructura en proceso de ejecuci\u00f3n, de modo tal que carecen del certificado de final de obra, que otorga la Direcci\u00f3n de Obras Privadas \u00a0conforme las normas y Ordenanzas vigentes, circunstancia que impide al Instituto Provincial de la Vivienda, autorizar las partidas correspondientes para el llamado a licitaci\u00f3n p\u00fablica para la construcci\u00f3n de barrio en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

    Obran en vigor, la Ordenanza N\u00ba 3.877 sancionada por el H.C.D. de Rivadavia en el a\u00f1o 2.000 y complementada en el a\u00f1o 2.004 por la Ordenanza N\u00ba 4.195. Estas iniciativas, estaban dirigidas a los programas habitacionales vigentes para esa \u00e9poca, como lo fue espec\u00edficamente el Plan Federal de Viviendas.<\/p>\n

    No obstante ello, y siguiendo los lineamientos de las citadas normativas Provincial\/ Res. N\u00ba 495\/18, el Municipio est\u00e1 habilitado a instar las acciones \u00fatiles para garantizar el desarrollo de los proyectos habitacionales que se desarrollen en el Departamento, en especial aquellos destinados vivienda social que procuren mitigar el d\u00e9ficit habitacional. As\u00ed las cosas, y conforme los programas existentes, el Municipio de Rivadavia puede establecer convenio con las organizaciones intermedias implicadas en estos emprendimientos, que permitan cumplir con un cronograma de obras,- en algunos casos de ejecuci\u00f3n mancomunadas-, que permitan cumplir paulatinamente con la totalidad de los requisitos de infraestructura y urbanizaci\u00f3n barrial previstos por la legislaci\u00f3n,\u00a0 anticipando certificado de habitabilidad, otorgado por el \u00e1rea t\u00e9cnica, que deber\u00e1 complementarse con un convenio de ejecuci\u00f3n gradual de las obras de urbanizaci\u00f3n restantes, y en su caso, su sistema de financiamiento.<\/p>\n

    El Municipio dispone de \u00c1reas T\u00e9cnicas, maquinarias y fondos presupuestarios destinados a tales fines, pudiendo llevarlo a cabo mediante el \u00a0\u201cPlan Comuna Vecino\u201d, subsidios espec\u00edficos, y\/u \u00a0obras declaradas de utilidad p\u00fablica y sujeto a reembolso, garantizando el cumplimiento de la ley provincial de preservaci\u00f3n del ambiente N\u00ba 5.961, Decreto N\u00ba 2.109, e incorporando los aspectos territoriales dispuestos por los art\u00edculos 33 y 34 de la Ley N\u00ba 8.051 de Ordenamiento Territorial y Usos de Suelo de la Provincia y los puntos 5.2.4 de la Ley N\u00ba 8.999- punto 5.24, Plan Provincial de Ordenamiento Territorial, donde se dispone los lineamientos para la localizaci\u00f3n y habilitaci\u00f3n de proyectos habitacionales.<\/p>\n

    Con ello, se provee un desarrollo urbano y territorial equilibrado y sostenible mediante el acceso equitativo de la vivienda a los sectores m\u00e1s vulnerables, brindando las oportunidades y beneficios que las ciudades pueden ofrecer; y se logra la cooperaci\u00f3n y articulaci\u00f3n entre los distintos niveles\u00a0 de gobierno configurando escenarios de planificaci\u00f3n, gesti\u00f3n intersectoriales e interactores para la gesti\u00f3n integral del h\u00e1bitat, seg\u00fan la normativa de referencia<\/p>\n

     <\/p>\n

    POR ELLO:<\/u><\/strong><\/p>\n

    Honorable Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, y en uso de sus facultades:<\/p>\n

     <\/p>\n

    ORDENA <\/u><\/strong><\/p>\n

    Art\u00edculo 1\u00ba:<\/u><\/strong> Susp\u00e9ndase la aplicaci\u00f3n de la Ordenanza N\u00ba 4.195, respecto de los proyectos de construcci\u00f3n de viviendas sociales en terrenos y\/o proyectos de loteo o fraccionamiento, susceptibles de ser incluidos en la operatoria del financiamiento del I.P.V. \u201cMendoza Construye\u201d, L\u00ednea I y II (Res. N\u00ba 495\/2018) intertanto se mantengan en vigencia y seg\u00fan los t\u00e9rminos y condiciones de la presente norma.<\/p>\n

    Art\u00edculo 2\u00ba:<\/u><\/strong> Autorizase a la Direcci\u00f3n de Obras Privadas y Planeamiento de la Municipalidad de Rivadavia a emitir \u201cCertificado de Conforme Obras de Urbanizaci\u00f3n para Proyecto Habitacional \u2013 Operatoria I.P.V.\u201d, <\/strong>respecto de proyectos de construcci\u00f3n de viviendas sociales en terrenos y\/o proyectos de loteo o fraccionamiento, susceptible de ser incluidos en la operatoria de financiamiento del I.PV. \u201cMendoza Construye\u201d, L\u00ednea I y II, siempre y cuando acrediten la realizaci\u00f3n de las siguientes obras imperativas, de cumplimiento obligatoria, seg\u00fan dispositivos del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n Municipal, a saber:<\/p>\n

     <\/p>\n

    a. Apertura, enripiado y compactado de calles o ensanches.<\/p>\n

    b. Alcantarillas<\/p>\n

    c. Cord\u00f3n banquina.<\/p>\n

    d. Apertura y perfilado en tierra de cunetas.<\/p>\n

    e. Puentes peatonales.<\/p>\n

    f. Red de agua potable en calle.<\/p>\n

    g.\u00a0Conexi\u00f3n a red de agua potable domiciliaria.<\/p>\n

    h. Alumbrado p\u00fablico en Calle.<\/p>\n

    i. Conexi\u00f3n a red el\u00e9ctrica domiciliaria.<\/p>\n

    j. Desag\u00fce pluvial hasta colector pluvial existente.<\/p>\n

    k. Red cloacal, si el emplazamiento del loteo y\/o fraccionamiento es frentista a red existente. De no ser as\u00ed, desagote a pozo s\u00e9ptico.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Este certificado habilitar\u00e1 legalmente al I.P.V. a llamar a licitaci\u00f3n para la construcci\u00f3n de barrios priorizados por la Direcci\u00f3n Municipal de Viviendas, mediante la operatoria Mendoza Construye-L\u00ednea I y II.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Art\u00edculo 3\u00ba:<\/u><\/strong> El certificado individualizado en el art\u00edculo precedente, se complementar\u00e1 con la firma de un \u201cConvenio de Ejecuci\u00f3n gradual de obras de urbanizaci\u00f3n e infraestructura\u00a0 preestablecidas por Ordenanza N\u00ba 4.195, no incluidas en el art\u00edculo precedente que completa la mejora urbana, <\/strong>entre el Municipio y la persona o entidad respectiva, seg\u00fan propuesta de ejecuci\u00f3n que eleve la Direcci\u00f3n de Vivienda sobre la base de programas de obras vigentes en el Municipio, en un plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os, prorrogables por motivos fundados y mediante un escrito. La Direcci\u00f3n de Obras Privadas y la Oficina de Catastro emitir\u00e1 el certificado de final de obras de urbanizaci\u00f3n, una vez completadas las obras insertas en los mencionados convenios.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Art\u00edculo 4\u00ba:<\/u><\/strong> Los convenios de ejecuci\u00f3n gradual de obras complementarias de urbanizaci\u00f3n que suscriba el Municipio y las autoridades de las entidades involucradas, respecto de los proyectos habitacionales descriptos en el presente, y que deban ejecutarse luego de concluidas las viviendas seg\u00fan operatoria citada del I.P.V., comprender\u00e1n los siguientes \u00edtems:<\/p>\n

     <\/p>\n

    a. Veredas peatonales.<\/p>\n

    b. Rampas para personas con capacidades diferentes.<\/p>\n

    c. Carteles nomencladores de calles.<\/p>\n

    d. Ochavas hormigonadas.<\/p>\n

    e. Puentes vehiculares.<\/p>\n

    f. Recept\u00e1culos de arbolado p\u00fablico en tierra.<\/p>\n

    g. Arbolado p\u00fablico.<\/p>\n

    h. Cestos de residuos.<\/p>\n

    \u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n

    Art\u00edculo 5\u00ba<\/u><\/strong>:<\/u> Notif\u00edquese a la Direcci\u00f3n de Viviendas y al I.P.V. a sus efectos.<\/p>\n

    Art\u00edculo 6\u00ba:<\/u> <\/strong>Comun\u00edquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos, e ins\u00e9rtese en el Libro de Ordenanzas de este Cuerpo.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Dada en la Sala de Sesiones \u201cBandera Nacional Argentina\u201d, del Honorable Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, a los 30 d\u00edas del mes de julio de 2019.<\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    <\/u><\/u>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MAR\u00cdA IN\u00c9S DALLAGO \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0MAURICIO DI C\u00c9SARE<\/strong><\/p>\n

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 SECRETARIA H. C .D.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 PRESIDENTE\u00a0 H. C. D.<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    Cpde. Expte. N\u00ba 2019-00180-5\u00a0 H.C.D.<\/p>\n

    N\u00ba 2019-10.412-0\u00a0 D.E.<\/p>\n

    <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    VISTO: El Expediente Municipal N\u00ba 2019-10.412-0, mediante el cual el Director de Vivienda, solicita se liberen requisitos de urbanizaci\u00f3n respecto de proyectos de construcci\u00f3n de viviendas sociales en terrenos y\/o proyectos de loteos o fraccionamientos, susceptibles de ser incluidos en la operatoria de financiamiento del I.P.V. \u201cMendoza Construye\u201d, sujetos a su realizaci\u00f3n gradual, y   […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[63,64],"tags":[],"class_list":["post-7256","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ordenanzas","category-ordenanzasanteriores"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7256"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7256\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/coworkdigital.com.ar\/hcd\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}