Ordenanza 4649-2012

ORDENANZA Nº4.649

VISTO:
El Expediente. Municipal Nº 2012 – 07818 -0 – A, y

CONSIDERANDO:
Que, a fojas 1 del expediente señalado en el visto, la Dirección de Vivienda expresa que el sistema Constructivo No Tradicional denominado “CASSAFORMA”, será utilizado por el Municipio para vivienda social y como alternativa de diferentes estratos sociales que en la actualidad ven totalmente restringidas sus capacidades de obtención de una casa digna; por lo que, solicitó se gestione la Ordenanza de aprobación de dicho sistema.
Que asimismo se acompañó copia del Certificado de Aptitud Técnica emitido por la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación (Disposición DTP Nº2809) y copia del Certificado de Aptitud Sismorresistente, emitido por Instituto de Prevención Sísmica.
Que de acuerdo a la documentacíon agrgada, se desprende que CASSAFORMA es un sistema constructivo integral, sismorresistente y aislante termo acústico de última generación utilizado desde hace más de veinticinco años en todo el mundo, habiendo sido aplicado con excelentes resultados en la construcción tanto de viviendas como de naves industrializadas, edificios y construcciones especiales con una importante reducción de costos. El sistema lo integran una amplia gama de paneles que permiten materializar todos y cada uno de los elementos estructurales, y de cerramientos necesarios para ejecutar totalmente una obra, por compleja que ésta sea.
Que los paneles CASSAFORMA están compuestos básicamente por dos mallas de acero de alta resistencia, vinculadas entre si mediante conectores electro soldados, entre los que se intercala una placa ondulada de poliestireno, de espesor y densidad adecuada a la resolución de cada necesidad particular.
Que a estas placas se les aplica, luego de su montaje, una capa de concreto de espesor predeterminado, a través de dispositivos neumáticos de proyección, ya sean manuales o continuos. Una vez proyectada esta capa de concreto, las placas CASSAFORMA se convierten en elementos estructurales sismorresistentes de muy alta capacidad de carga; monolíticamente vinculadas entre sí, sin interposición de juntas de ninguna clase. Al mismo tiempo, los cerramientos así construidos proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa con holgura los requerimientos prácticos o normativos.
Que en las fundaciones también se obtiene una gran economía debido a su bajo peso. Además, la transmisión de cargas a través de los tabiques permite simplificar la ejecución de las bases, encadenados y armaduras en vigas de fundación. La fundación normalmente utilizada y de mayor eficiencia para este sistema es la platea en la que se deja una armadura para el anclaje de los paneles.
Que el comportamiento del sistema bajo el efecto de cargas dinámicas es sobresaliente, gracias a la respuesta del conjunto poliestireno expandido – hormigón armado, que involucra una resistencia y una ductibilidad que además de haber sido confirmada por los ensayos de laboratorio, ha sido verificada en la realidad al haber soportado sin ningún tipo de daño sismos de intensidades tales que alcanzaron a destruir construcciones realizadas con sistema sismorresistentes tradicionales.
Que además se realizará la verificación correspondiente en cada una de las presentaciones, a fin que exista una evaluación estructural particular.
Que este sistema ofrece tanto al proyectista como al constructor una flexibilidad arquitectónica y estructural sin límites, de muy alta calidad, durabilidad y conveniencia económica por su menor precio respecto del sistema tradicional y otros.
Que las funciones contenidas en los elementos de esta tecnología constructiva son:

• Económico: Ahorro en cimientos, es sencillo y de rápida ejecución, no requiere de mano de obra calificada, simplifica y agiliza la realización de las instalaciones y facilita la terminación de la obra por la utilización integral de un mismo sistema constructivo.
• Excelente aislación térmica: la continuidad de la placa de poliestireno expandido evita cualquier posibilidad de puentes térmicos.
• Elevada capacidad estructural: monopólico y sismorresistente.
• Flexibilidad arquitectónica.
• Compatible con cualquier terminación.
• Liviano, de fácil manipulación y transporte.
• Auto extinguible, de gran resistencia al fuego.
• Durabilidad superior.
• Certificado por la Subsecretaria de Vivienda de la Nación, CAT.
• Con Certificado de Aptitud Sismorresistente, CAS, otorgado por el Instituto Nacional de Prevención Sísmica (apto zona IV – máximo riesgo sísmico)

Que obra informe de la Dirección de Obras Privadas de donde se desprende que no hay observaciones respecto a la documentación presentada ante el sistema constructivo CASSAFORMA.
Que de acuerdo a los Certificados agregados la aprobación final de cada proyecto particular elaborado con base en dicho sistema constructivo corresponde sea efectuada por la autoridad competente de la jurisdicción que corresponda.
Que en virtud de lo expuesto el Departamento Ejecutivo eleva a consideración del Cuerpo la aprobación del sistema constructivo CASSAFORMA.

POR ELLO:
El Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, y en uso de sus facultades:

ORDENA

Artículo 1º: Apruébese el Sistema Constructivo denominado “Cassaforma”, para la construcción de viviendas en el departamento de Rivadavia, siempre que se adecue a la legislación aplicable.

Artículo 2º: La utilización del Sistema que por la presente se aprueba, estará sujeta a la vigencia de los certificados de aptitud y/o aprobación expedidos por los organismos de Control competentes.

Artículo 3º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos e insértese en el Libro de Ordenanzas de este Cuerpo.

Dada en la Sala de Sesiones Bandera Nacional Argentina del Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, a los 25 días del mes de setiembre de 2012.

Cpde. Expte. Nº 2012-00227-1 C.D.
Nº2012-07.818-0 D.E.