Ordenanza 4491-2010

ORDENANZA N° 4491

VISTO:
El Expediente Municipal Nº 2008-09858-0, caratulado Director de Administración, solicita realizar gestiones adquisición terreno pegado a la Escuela “Prof. Francisco Tolosa”, y

CONSIDERANDO:
Que la  adquisición de un terreno disponible ubicado frente a la Escuela “Prof. Francisco Tolosa” de esta Ciudad de Rivadavia, y que sus Directivos plantearon la necesidad de ampliar el edificio del establecimiento escolar, solicitando efectuar gestiones para su adquisición.
Que la compra del terreno resulta beneficioso para la comunidad en general, en razón de que permitirá en el fututo disponer de un inmueble para ampliar este importante centro escolar donde funcionan tres niveles educativos y concurren aproximadamente unos 3.000 alumnos, asistiendo a clases de nivel primario, secundario y terciario, siendo la institución escolar que mayor crecimiento ha tenido en el ámbito del departamento, motivo por el cual surge la necesidad de ampliar su edificio.
Que la entidad Escolar depende del Gobierno de la Provincia y los terrenos deben ser adquiridos para ingresar al patrimonio de aquélla, en razón que estarían destinados a ampliación del edificio escolar.
Que esta colaboración que efectúa el Municipio con la D.G.E. debe ser tomada con un aporte, por cierto importante, para el desarrollo de la educación en el departamento y un beneficio directo para todos sus habitantes, quienes podrán contar con mejor estructura edilicia para su capacitación.
Que en el expediente se adjuntó a fs. 4 proyecto de plano de Mensura, donde se detalla la fracción a adquirir identificada como Fracción I, constante de una superficie según Mensura de 3964,68 m2 y según Título de 3.925,43 m2, correspondiente a Padrón Municipal 1151-A.
Que se incorporan al expediente a fs. 89  tasaciones actualizadas practicada por inmobiliarias de la zona que detallan que el precio de plaza del inmueble es superior al acordado con el vendedor, y elevado por Asesoría Legal a fs. 90, motivo por el cual resulta conveniente a los intereses municipales efectuar esta adquisición, se agregó copia de plano aprobado por la Dirección de Catastro y estudios de títulos.
Que el precio de adquisición del inmueble según propuesta del vendedor y convenio de opción de compra adjuntado al presente, asciende a PESOS TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CON 00/100 ($ 395.000,00) que serán abonados por la Comuna en la forma prevista por convenio adjunto al presente.

POR ELLO:
El Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, y en uso de sus facultades:

ORDENA

Artículo 1°: El Concejo Deliberante de Rivadavia, provincia de Mendoza, autoriza al Departamento Ejecutivo a suscribir contrato de compraventa con la firma Inversores Inmobiliarios del Este S.A. para la adquisición de un inmueble ubicado en calle San Martín sin número esquina Comeglio sin número de esta Ciudad de Rivadavia, inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble el Título 1 en la matrícula Nº 319.275/10, Asiento A- 1, el Título 2 en la matrícula Nº 320.220/10, Asiento A-1 y el Título 3 en la Matrícula 320.219/10, Asiento A-1, por un monto de PESOS TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CON 00/100 ($ 395.000,00), de acuerdo  a informe de precio de venta actualizado obrante a fs. 89, y elevado por Asesoría Legal a fs. 90.

Artículo 2°: El Contrato de Compraventa y/o Escritura Traslativa de dominio correspondiente deberá incluir la siguiente cláusula de Garantía de Evicción Extendida: CLÁUSULA DE EVICCIÓN: La sociedad vendedora responde por evicción y saneamiento conforme a derecho. Pactando expresamente las partes que verificada la obligación que produce la evicción, el enajenante debe restituir a la adquiriente el precio más los daños y perjuicios causados. (Art. 2121 del Código Civil).

Artículo 3°: Autorizase al Departamento Ejecutivo a realizar los traspasos de partidas del Presupuesto municipal en vigencia necesario para el cumplimiento de las obligaciones asumidas, para la adquisición del inmueble.

Artículo 4°: Autorizase al Departamento Ejecutivo, a suscribir convenio con el Gobierno de la provincia y/o Dirección General de Escuelas para efectuar la transferencia registral a su nombre, del inmueble detallado anteriormente.

Artículo 5°: Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal a sus efectos, e insértese en el Libro de Ordenanza de este Cuerpo.

Dada en la Sala de Sesiones Bandera Nacional Argentina, del Concejo Deliberante de Rivadavia, Mendoza, a los 11 días del mes de mayo de 2010.

Cpde. Expte. Nº 2008-00477-8 C.D.
Nº 2008-09858-0 D.E.